Estimation théorique
Chemin du Camp Miaulaire,34400 Lunel Viel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Camp Miaulaire,34400-Lunel Viel indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lunel (34145), comprenant 26522 habitants est de 10,12€, soit un loyer théorique mensuel de 1.012€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,51€, à 13,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 751€ et 1.362€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 50 | IMP DES GERANIUMS | 5 | 133 | 456 | 428350€ | 3221€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE LA MANADE | 5 | 124 | 468 | 353000€ | 2847€ |
2022-01-13 | 245 | LE VERDIER | 2 | 65 | 275 | 279170€ | 4295€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE LA MANADE | 4 | 68 | 303 | 183000€ | 2691€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA MANADE | 4 | 88 | 450 | 250000€ | 2841€ |
2022-04-22 | 32 | PAS DU SERPOLET | 5 | 96 | 450 | 340060€ | 3542€ |
2021-12-10 | 82 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 95 | 324 | 309700€ | 3260€ |
2020-10-02 | 70 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 611 | 286500€ | 3581€ |
2019-09-30 | 33 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 0 | 206050€ | 2396€ |
2023-05-12 | 38 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 88 | 380 | 295000€ | 3352€ |
2022-10-28 | 94 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 690 | 332500€ | 4493€ |
2021-03-25 | 132 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 93 | 320 | 285250€ | 3067€ |
2019-09-27 | 76 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 90 | 188 | 308500€ | 3428€ |
2020-09-03 | 45 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 191 | 271112€ | 3347€ |
2022-05-30 | 15 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 82 | 227 | 317000€ | 3866€ |
2019-07-02 | 42 | RUE OSCAR PETERSON | 4 | 85 | 191 | 270000€ | 3176€ |
2019-12-13 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 216700€ | 2305€ |
2020-12-02 | 129 | IMP DU CANIES | 4 | 94 | 108 | 256242€ | 2726€ |
2020-05-25 | 151 | IMP DU CANIES | 4 | 80 | 123 | 232800€ | 2910€ |
2020-04-24 | 299 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 113 | 314 | 300001€ | 2655€ |
2019-06-19 | 278 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 36 | 156 | 122500€ | 3403€ |
2021-12-27 | 269 | RUE ANTOINE ROUX | 4 | 87 | 0 | 212000€ | 2437€ |
2021-08-30 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 221 | 323150€ | 4488€ |
2022-08-08 | 155 | RUE RENE DUMONT | 4 | 91 | 98 | 264000€ | 2901€ |
2020-09-11 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 139900€ | 1272€ |
2020-06-19 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 269000€ | 2445€ |
2020-06-08 | 20 | CHE DES HORTS | 4 | 110 | 358 | 350000€ | 3182€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DU SOLEIL | 4 | 112 | 388 | 288950€ | 2580€ |
2020-08-18 | 26 | RUE CLARA HASKIL | 4 | 99 | 226 | 319000€ | 3222€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 180 | 501 | 310000€ | 1722€ |
2022-10-17 | 65 | RUE CLARA HASKIL | 3 | 81 | 264 | 322517€ | 3982€ |
2023-01-23 | 45 | IMP DU CANIES | 4 | 77 | 256 | 305000€ | 3961€ |
2023-05-17 | 26 | RUE CLARA SCHUMANN | 4 | 84 | 227 | 299850€ | 3570€ |
2021-07-23 | 16 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 301 | 360000€ | 4186€ |
2021-07-22 | 23 | LES HORTS | 4 | 86 | 124 | 230000€ | 2674€ |
2022-08-12 | 92 | RUE RENE DUMONT | 4 | 95 | 173 | 307120€ | 3233€ |
2022-03-18 | 86 | RUE RENE DUMONT | 5 | 95 | 172 | 273055€ | 2874€ |
2019-10-24 | 140 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 316 | 273200€ | 3742€ |
2022-09-16 | 118 | RUE ANTOINE ROUX | 9 | 306 | 267 | 1135600€ | 3711€ |
2021-07-09 | 163 | RUE ANTOINE ROUX | 6 | 180 | 68 | 145000€ | 806€ |
2021-08-11 | 89 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 486 | 340550€ | 3096€ |
2021-07-06 | 113 | RUE DE L OCCITANIE | 3 | 102 | 621 | 344000€ | 3373€ |
2021-12-08 | 50 | RUE COURNELET | 4 | 64 | 87 | 292300€ | 4567€ |
2020-02-26 | 21 | RUE COURNELET | 3 | 90 | 121 | 147000€ | 1633€ |
2022-03-11 | 39 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 472 | 271000€ | 2823€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DU DARDALHON | 6 | 143 | 287 | 320000€ | 2238€ |
2021-12-20 | 59 | RUE DE L OCCITANIE | 5 | 90 | 901 | 550000€ | 6111€ |
2020-11-19 | 30 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 358 | 150000€ | 1829€ |
2022-05-23 | 44 | PL JEAN JAURES | 3 | 64 | 64 | 210800€ | 3294€ |
2021-01-14 | 21 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 50 | 48 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-08 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 120000€ | 1277€ |
2019-12-27 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 195000€ | 2074€ |
2022-05-10 | 23 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 94 | 106 | 253785€ | 2700€ |
2019-08-09 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 285280€ | 2972€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 96 | 171 | 330150€ | 3439€ |
2023-05-09 | 23 | RUE ANTOINE ROUX | 3 | 80 | 64 | 158650€ | 1983€ |
2019-05-17 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-30 | 18 | IMP DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 70 | 191 | 224120€ | 3202€ |
2022-11-30 | 21 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 107 | 107 | 279000€ | 2607€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L ESPOIR | 1 | 28 | 50 | 194979€ | 6964€ |
2021-05-27 | 61 | RUE DE L ESPOIR | 2 | 48 | 90 | 176000€ | 3667€ |
2021-08-24 | 70 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 52 | 62 | 178500€ | 3433€ |
2022-07-26 | 195 | CHE DE REGINE | 4 | 65 | 406 | 200000€ | 3077€ |
2023-01-18 | 272 | CHE DE LA TRAVERSIERE | 6 | 107 | 4328 | 300000€ | 2804€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE VALERGUES | 5 | 123 | 823 | 360000€ | 2927€ |
2020-03-02 | 23 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 63 | 163000€ | 2717€ |
2020-11-17 | 55 | RUE DE L EGALITE | 7 | 150 | 251 | 369240€ | 2462€ |
2020-12-10 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 98 | 195956€ | 2252€ |
2023-01-12 | 147 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 248 | 266650€ | 2963€ |
2022-05-31 | 63 | RUE DES PALMIERS | 3 | 75 | 0 | 259000€ | 3453€ |
2020-07-10 | 70 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 75 | 117 | 236900€ | 3159€ |
2022-10-04 | 111 | RUE DE LA MADONE | 4 | 80 | 227 | 296920€ | 3712€ |
2022-11-28 | 45 | RUE DES PALMIERS | 4 | 88 | 398 | 341050€ | 3876€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DE LA CROIX DE BEDOS | 4 | 83 | 180 | 234949€ | 2831€ |
2021-09-23 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 61 | 113 | 211770€ | 3472€ |
2022-05-20 | 47 | AV DU PARC | 5 | 79 | 174 | 411550€ | 5209€ |
2019-07-12 | 105 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 261 | 281900€ | 2685€ |
2020-02-07 | 267 | RUE DES BOSCS | 4 | 128 | 351 | 139900€ | 1093€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 67 | 406 | 230000€ | 3433€ |
2022-02-07 | 206 | RUE DE LA MADONE | 3 | 85 | 360 | 255000€ | 3000€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DES ECOLES | 7 | 182 | 205 | 360000€ | 1978€ |
2022-01-20 | 44 | RUE DU MICOCOULIER | 4 | 102 | 461 | 263100€ | 2579€ |
2020-10-02 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 186600€ | 1848€ |
2023-06-01 | 90 | PL DU 14 JUILLET | 4 | 101 | 133 | 274350€ | 2716€ |
2021-09-29 | 6517 | CHE DE TERRES PRIMES | 4 | 119 | 500 | 91666€ | 770€ |
2022-12-28 | 1834 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 500 | 109500€ | 1685€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BOSCS | 4 | 104 | 547 | 319000€ | 3067€ |
2020-07-24 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-22 | 150 | RUE DU MICOCOULIER | 5 | 97 | 364 | 287497€ | 2964€ |
2021-12-23 | 107 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 296 | 250000€ | 2941€ |
2020-12-07 | 687 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 499 | 352200€ | 1957€ |
2020-08-04 | 160 | RTE DE VALERGUES | 5 | 136 | 414 | 316000€ | 2324€ |
2021-02-09 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 127 | 226750€ | 2577€ |
2019-09-27 | 170 | RUE DES AGASSES | 4 | 85 | 500 | 309700€ | 3644€ |
2022-04-04 | 156 | RUE DU MICOCOULIER | 3 | 65 | 329 | 290000€ | 4462€ |
2021-06-15 | 68 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 395 | 241000€ | 3013€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 74 | 345 | 310000€ | 4189€ |
2021-06-04 | 766 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 77 | 258 | 208000€ | 2701€ |
2019-06-12 | 1776 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 374 | 208000€ | 2122€ |
2020-06-25 | 143 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 260 | 242500€ | 3911€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DES BOSCS | 4 | 150 | 783 | 469200€ | 3128€ |
2021-08-26 | 50 | RUE DES AGASSES | 5 | 111 | 499 | 445700€ | 4015€ |
2022-11-30 | 81 | RUE ANDRE AUGUSTE | 4 | 132 | 275 | 455000€ | 3447€ |
2022-09-13 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 391 | 477600€ | 3184€ |
2020-12-03 | 270 | CHE DE LUNEL VIEL | 6 | 200 | 2816 | 440900€ | 2205€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LA PERDRIX | 4 | 78 | 268 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-26 | 576 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 132 | 449 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-17 | 182 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 108 | 214 | 293000€ | 2713€ |
2022-05-23 | 52 | RUE DE LA PERDRIX | 5 | 98 | 268 | 342000€ | 3490€ |
2020-08-31 | 270 | RUE DU BLE D OR | 4 | 94 | 472 | 238656€ | 2539€ |
2019-07-12 | 368 | RUE DU BLE D OR | 4 | 98 | 405 | 234900€ | 2397€ |
2022-07-28 | 76 | IMP DU NORD | 4 | 130 | 79 | 245000€ | 1885€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 73 | 284 | 316250€ | 4332€ |
2023-03-23 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 29 | 47000€ | 855€ |
2020-02-27 | 165 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 71 | 274 | 259100€ | 3649€ |
2022-05-05 | 17 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 129 | 337 | 302800€ | 2347€ |
2020-06-02 | 46 | IMP BROS | 4 | 66 | 133 | 115000€ | 1742€ |
2020-03-16 | 461 | RUE DU BLE D OR | 5 | 103 | 362 | 225000€ | 2184€ |
2023-03-15 | 50 | IMP BROS | 4 | 103 | 208 | 268400€ | 2606€ |
2022-07-28 | 464 | RUE DU BLE D OR | 3 | 74 | 382 | 234650€ | 3171€ |
2022-02-25 | 135 | RUE DES LABOURS | 5 | 100 | 207 | 277000€ | 2770€ |
2019-11-21 | 1665 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 40 | 478 | 28000€ | 700€ |
2020-12-30 | 202 | RUE DU BLE D OR | 3 | 78 | 318 | 201200€ | 2579€ |
2021-06-30 | 141 | RUE DES LABOURS | 3 | 78 | 262 | 217420€ | 2787€ |
2019-07-22 | 65 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 159 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 33 | IMP DU BALESTRIE | 5 | 98 | 381 | 244400€ | 2494€ |
2020-05-14 | 118 | RUE DES VENDANGES | 3 | 75 | 327 | 200000€ | 2667€ |
2023-01-16 | 145 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 55 | 262 | 286002€ | 5200€ |
2022-06-03 | 174 | RUE DU BLE D OR | 8 | 160 | 240 | 255000€ | 1594€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 279 | 250900€ | 3060€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 82 | 279 | 300000€ | 3659€ |
2020-05-28 | 442 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 118 | 116500€ | 1820€ |
2020-03-11 | 321 | RTE DE VALERGUES | 4 | 100 | 925 | 228050€ | 2281€ |
2022-05-16 | 323 | RTE DE VALERGUES | 4 | 101 | 520 | 360000€ | 3564€ |
2019-10-10 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 177500€ | 2958€ |
2022-05-19 | 434 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 413 | 245800€ | 4097€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 71 | 118 | 185000€ | 2606€ |
2022-03-30 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 130000€ | 963€ |
2020-12-21 | 400 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 188 | 472000€ | 3496€ |
2020-03-05 | 356 | RTE DE VALERGUES | 6 | 132 | 923 | 303700€ | 2301€ |
2020-12-04 | 68 | RUE DES VENDANGES | 5 | 91 | 274 | 206870€ | 2273€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DES LABOURS | 3 | 83 | 249 | 288400€ | 3475€ |
2019-10-30 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 112 | 196 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-01 | 110 | AV DE SAINT GENIES | 5 | 100 | 243 | 263000€ | 2630€ |
2023-04-19 | 340 | RTE DE VALERGUES | 4 | 98 | 1000 | 363715€ | 3711€ |
2021-01-29 | 290 | RUE ANDRE AUGUSTE | 3 | 75 | 374 | 285000€ | 3800€ |
2019-06-26 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 83600€ | 1161€ |
2019-07-22 | 132 | RUE DE L AVENIR | 4 | 72 | 120 | 94676.5€ | 1315€ |
2021-03-12 | 80 | RUE DES TAMARIS | 5 | 94 | 387 | 82500€ | 878€ |
2019-12-19 | 90 | RUE DU BLE D OR | 3 | 50 | 152 | 170660€ | 3413€ |